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税收理论与实务课件(6)财产税

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税收理论与实务课件(6)财产税的内容简介:

第六章财产税类一、房产税二、车船使用税三、契税第一节房产税一、定义—以房屋为征税对象,按照价值向房产拥有者征收的一种财产税。二、纳税义务人1产权使用人2承典人3代管人或使用人三、征收范围:城镇,不包括农村第一节房产税四、计税依据和税率1.从价计征:按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征,税率为1.2%2.从租计征:按房产出租的租金收入计征,税率为12%五、税收优惠第二节车船使用税一、纳税人:拥有并使用车船的单位和个人。二、征税范围应税车辆应税船舶三、税率:有幅度的定额税率车辆:载人—按辆载货—按吨位船舶:按吨位第三节契税一、纳税人:境内转移土地、房屋权属时,承受属的单位和个人。二、征税对象1国有土地使用权的出让2土地使用权的转让3房屋买卖4房屋赠与5房屋交换第三节契税三、税率:3%--5%有幅度的比例税率四、计税依据:不动产的价格,具体为:1土地使用权出让、转让、房屋买卖:成交价格计税2土地使用权赠与、房屋增与:按市价核定3土地使用权、房屋交换:价格差价五、应纳税额应纳税额定=计税依据税率行为税:印花税一、纳税人:中国境内书立、使用、领受印花税法所列举的凭证的单位和个人。具体包括:1立合同人2立据人(产权转移书据)3立帐簿人4领受人注意:若存在多方当事人,应分别计税。行为税:印花税二、税目和税率十三类应税项目,分比例税率和定额税率三、应纳税款的计算应纳税款=计税金额适用税率应纳税款=应税凭证件数定额税率四、特殊规定:1按计税依据全额征税,不得扣除。2同一事项适用两个税率,若能分开金额则分别计税,不能分开,从高计税。行为税:印花税3无论已订立的合同是否兑现,均应贴花。4实际结算金额与合同金额不一致时,不再更改贴花。5股权转让,双方按当日实际成交价的0.2%纳.五、纳税办法三自法:自行计算应纳税款、自行购买税票、自行贴足税票并画销。
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